[TiMing]：WoGuoFangDiChanRongZiTiXiFenXi
[作者]：王倩芳[ZuoZhe]：WangZuoFang[专业]：金融学[ZhuanYe]：JinRongXue
[导师]：徐山辉[DaoShi]：XuShanHui[学位]：硕士[XueWei]：ShuoShi
[单位]：中央财经大学[DanWei]：ZhongYangCaiJingDaXue
[关键词]：房地产金融;房地产融资;融资渠道;金融模式
[时间]：20040501[页数]：57页[点击]：20042[分类号]：F299.233[语种]：中文文摘[来源]： 毕业论文
[文摘]：该文一共分为四个部分.第一章简要介绍了有关房地产金融的知识,如房地产的含义和特点、房地产金融的基本内容、房地产金融市场以及房地产金融的重要作用.为正确理解房地产和房地产金融的含义、性质以及金融与房地产关系提供了依据.第二章描述了国际房地产金融状况,如国际房地产金融模式、可供中国借鉴的国际房地产金融融资体系以及国际房地产金融的发展趋势,这一部分为社会主义市场经济条件下中国房地产融资体系的发展提供了借鉴和启示.第三章分析了中国的房地产融资体系,这一部分是该文的重点部分,这一章主要分为传统的融资渠道和创新的融资渠道,传统的融资渠道主要指的是银行存款、自有资金、预售款、上市融资、债券融资和合作开发融资等融资方式,创新的融资渠道是指房地产信托、房地产产业投资基金、房地产证券化等在中国处于起步阶段但在国外已经比较成熟的新型融资渠道,除了解释这些融资方式的含义及特点以外,该文还指出了各种融资方式在中国的发展现状,分析了新型融资渠道在中国发展的可行性与必要性.第四章主要阐述了中国房地产融资体系存在的问题与对策,这一部分先用翔实的数据说明了中国房地产融资体系中现实存在的问题,具体分析了主要融资渠道中存在的问题,然后提出我们应该借鉴发达国家的经验和教训,从多方面考虑如何解决这些问题.最后该文提出了相应的对策,帮助中国房地产融资体系完善整个系统,看到自身的问题.
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