[TiMing]：NongYongDiFenDengDingJiGuJiaYanJiu—YiZiChuanQuWeiLi
[作者]：袁秀杰[ZuoZhe]：YuanXiuJie[专业]：土壤学[ZhuanYe]：TuRangXue
[导师]：冯永军[DaoShi]：FengYongJun[学位]：硕士[XueWei]：ShuoShi
[单位]：山东农业大学[DanWei]：ShanDongNongYeDaXue
[关键词]：农用地;分等定级;估价;指标体系
[时间]：20030520[页数]：79页[点击]：20041[分类号]：F301.3[语种]：中文文摘[来源]： 毕业论文
[文摘]：该文首先分析了农用地分等定级估价的历史变革,总结出目前中国农用地分等定级估价工作存在的主要问题:传统的农用地分等定级估价方法数据量大、计算繁琐、工作周期长、空间定位难;农用地分等定级估价工作没有统一可行的标准,不同地区的农用地质量难以比较衡量,农用地分等定级估价工作的科学化、自动化和标准化也因之成为目前理论界及管理部门迫切需要解决的问题.立中于该问题,该文对农用地的特点进行了深入的研究,认为农用地除具有土地的基本特性外主要有三个特点:一是农用地质量的区域差异性,二是农用地质量受制于自然肥力,三是农用地利用具有多宜性.在对农用地特点进行探讨的基础上,对农用地分等定级估价的理论依据进行了深入探讨,得出农用地分等定级估价的理论依据为地租理论、肥力理论、区位理论和土地资源价值理论.
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