[TiMing]：ZhuZhaiDiYaDaiKuanDeFengXianHeBaoXianYanJiu
[作者]：马欣[ZuoZhe]：MaXin[专业]：国际贸易[ZhuanYe]：GuoJiMaoYi
[导师]：陈欣[DaoShi]：ChenXin[学位]：硕士[XueWei]：ShuoShi
[单位]：对外经济贸易大学[DanWei]：DuiWaiJingJiMaoYiDaXue
[关键词]：抵押;抵押贷款;风险;保险
[时间]：20010401[页数]：51页[点击]：20041[分类号]：F832.45;F840.682[语种]：中文文摘[来源]： 毕业论文
[文摘]：近年来,中国商业银行开始重视零售业务,并把发放个人住宅抵押贷款作为零售业务的一个重点.在住宅抵押贷款业务中,由于贷款银行资金垫付量大、偿还期限长等原因,银行和购房者面临的种种不确定性更是难以预料,因而风险就比较突出.例如,借款人生病、遭遇人身意外或死亡;借款人失业或薪金减少;借款人信用水平低下;借款人所购买的房屋遭到毁损,从而陷入经济困境等.上述各风险分别归属于财产风险,因此,要满足抵押借贷关系中的保险需求,单一的险种是远远不够的.保险业较为发达的英美国家早就认识到了这个问题,在长期的发展过程中,出现了多种适用于抵押借贷关系的险种,其中较为典型的住宅保险(含"抵押借贷条款")、土地所有权保险抵押贷款寿除和履约保证保险等.该文试图对西方已经比较成熟的险种的原理和运行机制进行详细的介绍,重占放在了美国住宅抵押贷款保险上.
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